Thị trường bất động sản Hà Nội: Dấu ấn nhà đầu tư chiến lược

Thị trường bất động sản Hà Nội: Nghiêng về phía Tây

I. 6 tháng đầu năm: Tín dụng bất động sản Hà Nội đạt 38.320 tỉ đồng

Như vậy, so với điều tra cùng kỳ năm 2008 của Vietnam Report, xu hướng đầu cơ đã gia tăng gấp đôi trên thị trường bất động sản Hà Nội. Trong tuần qua, vấn đề minh bạch trong thị trường bất động sản Hà Nội được bàn luận nhiều nhất. Cũng chính nhờ lợi thế về hạ tầng (tất nhiên là mới ở mức tiềm năng), dự án này đã nhận được sự quan tâm rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Công ty cũng đã lấy mẫu nước đi xét nghiệm nhưng đến thời điểm hiện tại chưa có hồi âm”.

Đồng tính với nhận định của ông Võ, PGS. Khai mạc VIREC 2012 Sáng 12/6 tại trung tâm hội nghị Riverside Palace TP. Thừa nhận những bất cập trên, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Khắc Thọ khẳng định, thị trường bất động sản Hà Nội trong một vài năm trở lại đây có nhiều diễn biến phức tạp mà ngay các cơ quan quản lý cũng không nắm bắt nổi. Năm ngoái có 27 doanh nghiệp Việt Nam tham dự Hội chợ. Trong năm 2012, hệ lụy từ lượng vốn bị “chôn” trong bất động sản không nhỏ, gây khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp liên quan đến xây dựng cũng như cho hệ thống ngân hàng dưới các khoản nợ xấu. Tuy nhiên, việc mua sắm nhà cửa càng về cuối năm cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi không khí Tết.

II. Bất động sản Hà Nội: Cung tăng, cầu 'dậm chân tại chỗ'

Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao cấp đường Nguyễn Quyền, Bắc Ninh cho hay, trong số 100 căn liền kề và biệt thự được chào bán tại Hà Nội, ngay trong phiên mở hàng đầu tiên đã có 50 nhà đầu tư Hà Nội đăng ký. Họ kéo dài hơi thở để đợi chút oxygen từ tiền thuế và phí của người dân. Tuy nhiên, ông Cường cũng thừa nhận thị trường nhà đất sẽ còn trầm lắng trong một thời gian nữa. Do tin tưởng, khách hàng không ngại bỏ tiền mua căn hộ và chờ đến ngày được đứng tên sở hữu trên GCN. Theo nhiều nguồn tin có thể bắt đầu từ giữa tháng 3, căn hộ tại Mekong Plaza sẽ lại có giá mới. Trải qua một năm nhiều biến cố, hãy thử điểm lại thị trường bất động sản Hà Nội.

Bạn có đồng tình với các giải pháp mà tác giả đề xuất? Theo bạn, cần phải làm gì để giá bất động sản Hà Nội bớt “sốt”? Hãy chia sẻ với Diễn đàn VNR500 qua email hotline@vnr500. Giá bất động sản sẽ tiếp tục giảm sâu hay tăng trở lại do lạm phát? Cho đến bây giờ chưa một công bố chính thức nào khẳng định điều đó nhưng có những cơ sở để phân tích xu hướng giá bất động sản Hà Nội sẽ có những biến chuyển theo từng phần khúc. Theo báo cáo ngành bất động sản về thực trạng thị trường và xu hướng năm 2011 mới được phát hành ngày 18/3 của công ty Vietnam Report cho thấy, đối với tín dụng bất động sản doanh nghiệp, 60% các ngân hàng tham gia vào cuộc điều tra khảo sát cho rằng sẽ thắt chặt hơn nữa thủ tục và quy trình cho vay bất động sản trong năm 2011, trong khi đó đối với các khoản vay dài hạn, có 20% các ngân hàng cho rằng sẽ tiếp tục thắt chặt thủ tục và quy trình. Đối với thế hệ 7x trở về trước, hầu như không bao giờ tôi gặp phải những phản ứng như vậy.TS Đặng Hùng Võ thì sự kiện này sẽ là một bước chuyển biến tốt cho quy hoạch Hà Nội. Nhưng dù sao, với hiện tượng trên cho thấy, sức mua không phải không có, một nguồn tiền lớn đang chực chờ đáy mới của BĐS để đổ vào, đặc biệt là với những dự án được đánh giá có tính thanh khoản tốt.

III. Bất động sản Hà Nội: Rất khó dự đoán!

Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - khẳng định, các câu hỏi đưa ra dựa trên tinh thần tôn trọng và cầu thị, tiến sĩ Alan Phan có thể trả lời bằng thư viết, email hoặc đối thoại mở. Thị trường bất động sản Hà Nội đang được hưởng lợi từ những điều chỉnh chính sách tiền tệ cũng như tác động tâm lý trước những biến động đó khi Ngân hàng Nhà nước chính thức điều cỉnh tỷ giá hôm 11/2. Tuy nhiên, trên thực tế, có một khu vực rất lớn của quy hoạch được phép kế thừa quy hoạch trước đây. Trong quá khứ, Hà Nội đã tổ chức không ít đợt kiểm tra, thanh tra các dự án bất động sản, nhưng hiệu quả của các đợt thanh tra đó vẫn là một vấn đề đáng bàn. com Để kéo giá nhà đất đang ở trên trời xuống thì cách khả thi nhất là đánh thuế nhà đất đầu cơ chứ không phải là siết tín dụng. Lũy tiến thuế nhà đất theo cấp số nhân đối với đầu cơ nhà đất.

Nhận định trên bắt nguồn từ thực tế thị trường suốt 2 năm qua. ấy thế mà thị trường BĐS Hà Nội có nơi vẫn “sốt”, giá vẫn tăng cao. Theo Đầu tư Chứng khoán Năm 2014, giao dịch căn hộ giá trung bình sẽ tăng mạnh 10 4558 56 reviews Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phân phối DTJ chia sẻ ý kiến về thị trường bất động sản Hà Nội. Trước tình hình thị trường bất động sản Hà Nội như trên, các nhà chuyên môn cho rằng, nhu cầu về nhà ở vào thời điểm cuối năm sẽ vẫn tăng như thường lệ. Tại buổi họp báo chiều 20-9, ông Ngô Minh Tuấn – Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội cho biết, hiện vẫn chưa có kết quả xét nghiệm mẫu nước từ trạm xử lý mà trước đó công ty và đại diện các hộ dân cùng niêm phong đi xét nghiệm ngày 11-9. Hiện nay vì dự án đang ở giai đoạn san lấp, giải phóng mặt bằng, nên chủ đầu tư chưa ký hợp đồng góp vốn với các cá nhân mà chỉ ký qua các công ty thứ cấp.