Giữa năm 2012, cung cầu bất động sản Hà Nội mới “gặp” nhau

Bất động sản Hà Nội đón “sóng” mới

I. Bất động sản Hà Nội: Đất vàng nào sẽ bị thu hồi?

Sẽ giảm giá? Theo ông Trung, giá bất động sản Hà Nội sẽ giảm bởi không chỉ do việc các nhà đầu tư phải đóng tiền giai đoạn 3 và 4 mà còn có các lý do khác. Tuy nhiên, trong thời gian qua do tác động của suy thoái kinh tế, lạm phát tăng cao… nên đã ảnh hưởng rất lớn đến tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản Hà Nội. Đơn cử một dự án từng dậy sóng trên thị trường là chung cư Dương Nội. Grand Plaza Department Store trên đường Trần Duy Hưng sẽ là trung tâm thương mại lớn tiếp theo được hoàn thành với 27.

Trong đó, công suất thuê chỉ đạt 83%, giảm -2 điểm phần trăm theo quý và -6 điểm phần trăm theo năm. Thông tin này đã khiến giá đất khu vực này đột ngột tăng lên, nhất là đất tại khu vực đường Trần Thái Tông, nối từ đường Cầu Giấy sang đường Phạm Hùng. Khi nào niềm tin được khơi thông thì dòng tiền mới khơi thông. Các sản phẩm bất động sản của Viglacera có chất lượng khá cao, đó cũng là tính cách khắt khe đối với chất lượng các công trình của vị Tổng giám đốc này. Thị trường văn phòng và cửa hàng bán lẻ cả nước vẫn tiếp tục không đủ cung, tuy nhiên, trong năm 2008 sẽ có thêm 2 dự án căn hộ cho thuê tại Hà Nội. Cùng với đó tâm lý nhà đầu tư cũng sẽ an tâm hơn, mạnh dạn hơn trong quyết định đầu tư của mình khi đồ án quy hoạch chung được thông qua.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2012: Vẫn là chuyện vốn!

Mặc dù nền kinh tế đang gặp khó khăn, nhưng tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Việt Nam vẫn đạt được tốc độ tăng trưởng 20%, so với cùng kỳ năm 2008. Các dự án này cung cấp khoảng 520. Tôi cho rằng, đây là một vấn đề rất đáng lo ngại. Giai đoạn 1, sau khi thi công đường, Khu đô thị Thịnh An với diện tích 148ha sẽ được xây dựng đầu tiên tại điểm bắt đầu của tuyến đường, tiếp giáp khu dân cư Thịnh Đán và khu hành chính phía Tây thành phố Thái Nguyên. CôngThương - Theo ông Nguyễn Hữu Cường, trong bối cảnh lạm phát chưa giảm đáng kể, các NH đang gặp khó khăn về nguồn vốn thì việc đổ vỡ tín dụng đen đã làm cho bức tranh thị trường BĐS càng thêm xám xịt. Những câu hỏi chất vấn của CLB “dành” cho TS Alan Phan là ý kiến chất vấn đưa ra dựa trên câu hỏi của 1.

Tính minh bạch của thị trường bất động sản Hà Nội là quá thấp Dưới đây chỉ xin tập trung vào một số nguyên nhân trong tầm giải quyết của các cơ quan quản lý nhà nước về thị trường bất động sản: 1. Thị trường bất động sản Hà Nội lâm vào khó khăn có nguyên nhân từ việc giá các sản phẩm quá cao so với khả năng thanh toán của khách hàng. Trước đó, Công ty CBRE Việt Nam cũng đã công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2013. Cháu Trang có nói: “Sao bố quay được, con lại không quay được?”.Tình trạng ứ đọng, khó khăn của thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay do nhiều nguyên nhân, nhưng trước hết là do những yếu kém trong công tác quản lý, quy hoạch, nên lãnh đạo thành phố cần sớm khắc phục những bất cập đó, đồng thời có nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn. Người mua hàng bây giờ khảo sát rất kỹ, không chỉ dựa vào quảng cáo.

III. Điều gì đang xảy ra với bất động sản Hà Nội?

Gia nhập CLB bất động sản Hà Nội, bà Hằng mong muốn sẽ hợp tác với nhiều doanh nghiệp, đối tác liên kết phối hợp để phát triển. Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Hà Nội năm nay sẽ có những biến động theo hướng có lợi cho người mua. Sự kiện sóng bất động sản, đặc biệt là đợt tăng giá mạnh về đất nền các dự án khu đô thị mới phía Tây thành phố trong tháng 3 và tháng 4 năm 2010 vừa qua là điều rất quan tâm bởi các nhà đầu tư trong buổi hội thảo "Xu hướng thị trường Bất động sản Việt Nam 2011 - Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư - Cơ hội hợp tác" diễn ra tại Hà Nội vừa qua. Người dân có nhu cầu mua nhà lại được khuyến khích bởi triển vọng giá nhà sẽ còn giảm hơn nữa, không chỉ của Hoàng Anh Gia Lai mà tất nhiên còn ở nhiều dự án khác, của nhiều chủ đầu tư khác. Nhận định về tác động của giá USD tăng, theo TS. Theo ước tính của CBRE, số lượng căn hộ được bán trong quý I vào khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất.

Khu đô thị Gleximco Lê Trọng Tấn, đất mặt đường vào khoảng tháng 5 đạt mức đỉnh với giá trị giao dịch từ 47-50 triệu đồng/m2 thì vào giữa tháng 6 chỉ còn trên dưới 45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhóm khách hàng cho rằng, số tiền phạt này rất vô lý vì Hanco3 chính là bên vi phạm hợp đồng mua bán và phải nộp phạt. Ông Tô Minh Kiên (chủ căn hộ 605 - nhà N01, Tổ trưởng Ban đại diện lâm thời cụm dân cư Dự án nhà ở của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội tại Phú Mỹ, cụm dân cư có khoảng 150 hộ với hơn 500 dân, sống ở đây từ năm 2007. Từ tối 20/9, các hộ dân ở chung cư No1 đã có nước sạch để dùng Bất ngờ Trao đổi với báo chí chiều 20/9, ông Mai Hoàng Anh – Phó Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội cho biết, hiện vẫn chưa có kết quả xét nghiệm mẫu nước từ trạm nước mà trước đó công ty và đại diện các hộ dân cùng đưa đi xét nghiệm ngày 11/9. Các "cò đất" cũng đăng công khai "giá gốc" và "giá giao dịch" để người mua lượng hầu bao. Hơn nữa vẫn còn một khoảng cách lớn giữa thực tế sinh động của thị trường và các nghị định, luật… chắc phải mật một thời gian thực hiện mới mong thị trường BĐS minh bạch hơn.