Sốc với phiên "chợ" bất động sản Hà Nội

Bất động sản Hà Nội giảm giá nhưng vẫn khó thanh khoản

I. Bất động sản Hà Nội: Giao dịch và giá cùng tăng mạnh

Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho dù không đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, đã lên tiếng một cách không theo lối tranh luận thông thường. Tuy nhiên sự mong đợi này dường như rất khó vì trên thực tế giá bất động sản Hà Nội không hề giảm mà lại đi ngang. Điều này khiến chúng tôi phải đặt câu hỏi, phải chăng đằng sau câu chuyện này có điều gì đó không bình thường? Nguy hiểm ngộ độc asen cấp tính Theo bác sỹ Trần Thu Hà, Bệnh viện Bạch Mai, Asen hay còn gọi là thạch tín ký hiệu As. Nếu đất để đấy năm này qua năm khác, sẽ không có một ô tô nào cả.

Dự án có tổng diện tích khoảng 40. Theo khảo sát của Vinaland, dù là lượng giao dịch thành công vẫn tăng chưa đáng kể, song do có nhiều người quan tâm nên giá đất trong các dự án nằm gần với đại lộ Đông Tây (quận 2) đã tăng khoảng 1 triệu đồng/m2 so với thời điểm trước Tết Nguyên đán. Chính vì vậy, thời gian tới, các doanh nghiệp cần có sự chuyển hướng sang phân khúc nhà giá thấp, phù hợp với nhu cầu của đa số người dân. Các căn hộ tại dự án này có diện tích từ 63 đến 127m 2 , được thiết kế tinh tế và linh hoạt, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng của từng không gian trong căn hộ. Tuy nhiên, theo ông Tô Minh Kiên, Trưởng Ban đại diện lâm thời của cụm dân cư, mặc dù khi ký hợp đồng mua nhà với các hộ dân, công ty này đã cam kết sẽ cung cấp nước sạch cho người dân, nhưng từ thời điểm đó đến nay, các hộ dân đều phải sử dụng nguồn nước giếng khoan. Nhưng, cũng có thể thấy, dù tồn tại không lâu nhưng chính việc “làm trò” của trung gian, môi giới đã ảnh hưởng rất lớn đến nhu cầu của những người có nhu cầu thực về nhà, đất.

II. Hội chợ bất động sản Hà Nội lần thứ hai

Trong khi dư luận nhiều người cho rằng việc đầu tư vào thị trấn này để PR nhiều hơn là để kinh doanh thì ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội lại cho rằng đây là một việc đầu tư sáng suốt, có tầm nhìn hay cách làm mà giới bất động sản thường gọi là đón lõng thị trường. Hiện, tại dự án này, giá chênh lệch mỗi suất biệt thự đã được đẩy lên 1,5 - 1,6 tỷ đồng/căn, nhà phố là 1,7 - 1,8 tỷ đồng/căn. Trong thời điểm không ai muốn mua nhà tại khu vực Khương Trung ngay sát bờ sông Tô Lịch, bà đã mạnh dạn bỏ 900 triệu đồng mua 80m2 một thửa đất kèm căn nhà cấp bốn. Cơ sở của đợt tăng giá Chúng tôi nhận thấy có hai vấn đề cơ bản ảnh hướng tới giá đất nền Hà Nội, nhưng chưa thấy xảy ra trong đợt tăng giá này hoặc khả năng các yếu tố đó bị trì hoãn lâu hơn kế hoạch. Phía sau nhà, một khoảng đất trống nhỏ cũng thuộc quyền sở hữu của Nam cỏ đã mọc lên um tùm. Hệ lụy là khách hàng đã phải chịu đủ thứ “diễn trò” của cả chủ đầu tư lẫn các nhà đầu tư thứ cấp, để rồi khi có được căn nhà thì giá đã gấp 2 - 3 lần so với giá gốc chào bán ban đầu.

Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội sông Hồng (Sông Hồng Real) đang tiến hành nghiên cứu, lập dự án triển khai xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư và khu biệt thự cao cấp Sơn Trà - Điện Ngọc trên diện tích rộng 33. Ngày 9/7/2013, Công ty TNHH CB Riachard Ellis đưa ra báo cáo đánh giá tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2013 và nhận định diễn biến xu hướng tiếp tục giảm giá thị trường nhà ở nhóm căn hộ chung cư, biệt thự và nhà liền kề. Theo tính toán mỗi khách hàng được ưu đãi cũng hơn 500 triệu đồng, thậm chí lên tới 1 tỷ đồng. Ông hỏi ngược lại DN BĐS: “Khi giá nhà đất lên cao cả mấy trăm phần trăm mỗi năm vào thập kỷ 1995-2006, sao không ai kiến nghị Chính phủ phải can thiệp để cứu người tiêu dùng?”.Đã có chủ đầu tư ra giá 10 triệu đồng/m2/căn hộ. Viglacera hiện được đánh giá cao bởi lợi thế về sản xuất vật liệu xây dựng, kĩ thuật thi công cả nội thất và ngoại thất.

III. Bất động sản Hà Nội vẫn rất thiếu nguồn cung

GiadinhNet - Sau Tết Âm lịch, thị trường bất động sản Hà Nội đã âm thầm tăng giá trở lại. Thị trường bất động sản Hà Nội luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao cấp đường Nguyễn Quyền, Bắc Ninh cho hay, trong số 100 căn liền kề và biệt thự được chào bán tại Hà Nội, ngay trong phiên mở hàng đầu tiên đã có 50 nhà đầu tư Hà Nội đăng ký. com Để kéo giá nhà đất đang ở trên trời xuống thì cách khả thi nhất là đánh thuế nhà đất đầu cơ chứ không phải là siết tín dụng. Tuy nhiên, tiềm năng của thị trường vẫn còn rất nhiều với những chủ đầu tư bất động sản thiết kế được các sản phẩm gần hơn với người mua cuối cùng. Bên cạnh đó, với sự xuất hiện của nhiều dự án mới tại quận Hà Đông và Từ Liêm, người mua có thêm nhiều lựa chọn mới.

Ông Quyết cho biết, Đất Xanh và Liên minh sàn G5 đang phân phối sản phẩm từ 5 dự án khác nhau trên địa bàn Hà Nội. Tại Hà Nội, một số dự án cũng đã chào bán các căn hộ dưới 15 triệu đồng/m 2 như Dự án Tân Việt Tower tại Đức Thượng, Hoài Đức; dự án An Bình Tower. Chào mừng kỷ niệm 122 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh, sáng 19/5, tại thành phố Thái Nguyên, liên doanh Công ty cổ phần tư vần thiết kế & bất động sản Hà Nội và Tập đoàn tài chính SVA đã chính thức khởi công xây dựng đường đô thị Đán-Hồ Núi Cốc, với tổng mức đầu tư trên 1. Bức thư ngỏ lần 2 của CLB bất động sản Hà Nội do ông Nguyễn Hữu Cường, chủ tịch ký ngày 2/4 cho thấy, hội viên BĐS vẫn muốn được “đối thoại” với T. Chị cho hay, mấy ngày gần đây liên tục được gọi điện thông báo, cập nhật các căn hộ thuộc những dự án đã bàn giao nhà, đã có người dọn đến ở như Vinaconex 1, N05, Hòa Phát… giá cả cũng dễ chịu hơn khi giảm 1 - 1,5 triệu đồng/m2 so với nửa tháng trước. Dù các chỉ số tăng trưởng của Việt Nam không đạt kỳ vọng, nhưng chỉ số của các khu vực khác trên thế giới cũng không lạc quan hơn.